Nieruchomości Perfect prezentują wyjątkową nieruchomość inwestycyjną na Dolnym Śląsku - zabytkowy kompleks dawnej Fabryki Papieru w Dąbrowicy, położony w Kotlinie Jeleniogórskiej, u podnóża Karkonoszy.
To miejsce o niemal 200-letniej historii, ogromnej skali i architekturze, której nie da się odtworzyć od podstaw.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia terenu: ok. 5 ha
- łączna powierzchnia budynków: ok. 12 000 m2
- liczba budynków w kompleksie: 16
- początki fabryki: 1837 rok
- lokalizacja: Dąbrowica, gm. Mysłakowice, powiat karkonoski
- cena ofertowa: 8 500 000 zł netto
Niemal 200 lat historii
Fabryka została założona w 1837 roku jako druga na Śląsku papiernia mechaniczna.
W 1852 roku zakład kupił Rudolf von Decker - Królewski Tajny Drukarz Nadworny w Berlinie. Od 1874 roku w Dąbrowicy rozpoczęto produkcję papieru wykorzystywanego do banknotów Cesarstwa Niemieckiego.
Po wojnie zakład kontynuował działalność. Przez dziesięciolecia był jedyną w Polsce papiernią produkującą papier ze znakiem wodnym, wykorzystywany m.in. do recept lekarskich oraz kartek żywnościowych.
Po 188 latach nieprzerwanej produkcji kończy się przemysłowy rozdział tego miejsca, a nieruchomość po raz pierwszy pojawia się na rynku.
Industrialna architektura i ogromny potencjał
Kompleks tworzą ceglane, historyczne hale oraz późniejsze obiekty przemysłowe. Zachowały się charakterystyczne elementy dawnej fabryki - wysokie wnętrza, duże przeszklenia, industrialne konstrukcje oraz komin stanowiący znak rozpoznawczy całego założenia.
Dodatkowym atutem jest położenie kompleksu w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Bóbr.
Skala nieruchomości - 16 budynków rozmieszczonych na terenie około 5 hektarów - daje możliwość etapowania przyszłej inwestycji oraz łączenia różnych funkcji.
Możliwe kierunki zagospodarowania
Charakter i powierzchnia kompleksu stwarzają szerokie możliwości rewitalizacji, m.in. w kierunku:
- hotelu butikowego lub resortu wellness & SPA,
- apartamentów inwestycyjnych lub condohotelu,
- loftów mieszkalnych,
- centrum konferencyjno-eventowego,
- przestrzeni gastronomicznych, kulturalnych i wystawienniczych,
- projektu mixed-use łączącego funkcje hotelowe, mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne.
Przygotowane wizualizacje koncepcyjne pokazują jeden z możliwych kierunków rewitalizacji kompleksu w formule hotel & SPA. Mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości.
Lokalizacja
Dąbrowica znajduje się w sercu Kotliny Jeleniogórskiej, pomiędzy Jelenią Górą a najważniejszymi kurortami Karkonoszy.
Orientacyjne odległości:
- Jelenia Góra - ok. 6 km
- Karpacz - ok. 20 km
- Wrocław - ok. 120 km
- Praga - ok. 200 km
- Berlin - ok. 300 km
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się Karkonosze, Dolina Pałaców i Ogrodów, Karpacz, Szklarska Poręba, uzdrowisko Cieplice oraz liczne szlaki piesze i rowerowe.
Nieruchomość dla inwestora szukającego czegoś niepowtarzalnego
Fabryka w Dąbrowicy nie jest typową nieruchomością komercyjną. To rozległy, historyczny kompleks przemysłowy, który może stać się podstawą dużego projektu rewitalizacyjnego o znaczeniu ponadregionalnym.
Połączenie ok. 5 ha terenu, ok. 12 000 m2 istniejącej zabudowy, niemal dwóch wieków historii, industrialnej architektury, rzeki Bóbr oraz lokalizacji u podnóża Karkonoszy tworzy ofertę, która praktycznie nie ma odpowiednika na lokalnym rynku.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości prezentacji udostępniamy po kontakcie.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :