Widok na Karkonosze każdego dnia | 2377 m² | pełne uzbrojenie | 1,5 km od Jeleniej Góry

Czy szukasz miejsca
w którym każdego dnia będziesz budzić się z widokiem na Karkonosze?
które zapewni Ci spokój i przestrzeń, a jednocześnie pozwoli dojechać do centrum Jeleniej Góry w kilka minut?
z pełnym uzbrojeniem, asfaltowym dojazdem i realnym potencjałem pod budowę domu?

Jeżeli odpowiedziałeś tak , ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Największą wartością tego miejsca nie jest sama działka.
To widok.
To przestrzeń.
To świadomość, że po drugiej stronie drogi zamiast kolejnego osiedla jest otwarta przestrzeń z widokiem na panoramę Karkonoszy.

Działka znajduje się na obrzeżach Dąbrowicy małej malowniczej wisi położonej u podnóża wzniesienia Koziniec.
Od Jeleniej Góry oddziela ją tylko rzeka Bóbr.

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom blisko miasta, nie rezygnując z kontaktu z naturą.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 2377 m²
kształt zbliżony do prostokąta
wymiary ok. 53 45 m
bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej
pełne uzbrojenie w zasięgu działki
widok na Karkonosze
otwarta przestrzeń od strony południowo-zachodniej
luźna zabudowa jednorodzinna
złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
czysta księga wieczysta

Działka
Oferta dotyczy działki nr 47/11, obręb Dąbrowica, o powierzchni 2377 m².
Regularny kształt i szerokość frontu wynosząca około 53 m zapewniają dużą swobodę zagospodarowania terenu.
Działka jest lekko nachylona w kierunku wschodnim (różnica poziomów wynosi około 1,9 m), co sprzyja naturalnemu odwodnieniu terenu.
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.

Media
Przy działce dostępne są wszystkie podstawowe media:
energia elektryczna skrzynka przy granicy działki
sieć wodociągowa w drodze
sieć telekomunikacyjna w drodze
kanalizacja doprowadzona przy granicy działki
Dzięki temu przyszły właściciel nie będzie musiał ponosić kosztów związanych z doprowadzaniem infrastruktury z odległych sieci.

Potencjał
Dla działki został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym.
Kierunki rozwoju przestrzennego określone w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mysłakowice przewidują dla tej części Dąbrowicy funkcję mieszkaniową oraz zachowanie kameralnego charakteru zabudowy na obrzeżach miejscowości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a teren od wielu lat rozwija się jako obszar zabudowy mieszkaniowej.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany księga wieczysta nie zawiera wpisów w działach III i IV.

Lokalizacja
Dąbrowica to jedna z tych miejscowości, które pozwalają połączyć codzienny kontakt z naturą z wygodą życia blisko miasta.
Otaczają ją lasy, łąki i tereny spacerowe, a jednocześnie do granic Jeleniej Góry jest zaledwie około 1,5 km.

Najważniejsze odległości:
centrum Jeleniej Góry ok. 6 km
stacja PKP Jelenia Góra ok. 4,5 km
Galeria Sudecka ok. 8 km
Dino w Łomnicy ok. 2,5 km
Pałac Wojanów ok. 3,5 km
stacja PKP Wojanów ok. 2,5 km
Cieplice Śląskie-Zdrój ok. 11 km
Wrocław ok. 115 km
Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w Łomnicy.

Dlaczego warto?
- panoramiczny widok na Karkonosze
- otwarta przestrzeń przed działką
- spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną
- pełne uzbrojenie
- asfaltowy dojazd
- szybki dojazd do Jeleniej Góry
- duża powierzchnia działki
- regularny kształt
- uregulowany stan prawny

Zapraszam na prezentację

Zdjęcia pokazują to miejsce.
Dopiero podczas wizyty można jednak poczuć jego największy atut przestrzeń, ciszę i widok, który zmienia się wraz z porą dnia i roku.
Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na połączeniu natury z wygodnym dostępem do miasta, chętnie pokażę Ci tę nieruchomość osobiście.

Joanna Koch
Agent nieruchomości | Prawnik

Dokładam wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Zostały one przygotowane na podstawie dokumentów oraz danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.